ЖК «Переделкино ближнее» отзывы экспертов!

Выигранное дело!

  Застройщик   ООО «Олета»  
ОбъектЖК «Переделкино ближнее»
Просрочка138 дней
Взыскано550 107 руб.

 

С жителями ЖК «Переделкино ближнее» у нас сложились особенные отношения. С начала этого года мы помогли отстоять свои права около 50 дольщикам! Практически все дела мы ведём в Видновском городском суде Московской области – по подсудности ответчика. Это один из самых лучших судов Московской области: в более чем 75 процентов случаев присуждаются суммы более 50% от заявленной неустойки.

Сегодняшняя наша история об одном из таких дел.

В 2014 году дольщик купил квартиру в ЖК «Переделкино ближнее» (застройщик ООО «Олета»), заплатив за неё более девяти миллионов рублей. Как мы писали ранее, особенностью этого проекта является то, что все квартиры продаются по договору уступки с Закрытым Паевым Инвестиционным Фондом недвижимости «Рассказовка», находящимся под управлением ООО «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент». Безусловно, продажа квартир по договору уступки выгодна застройщику, так как расчёт неустойки в случае просрочки производится от цены договора участия в долевом строительстве, заключённым между застройщиком и первоначальным дольщиком. В данном случае стоимость квартиры для ООО «Управляющая компания «Эверест Эссет Менеджмент» Д. У. ЗПИФ недвижимости «Рассказовка» составила 5 327 260 руб.

По условиям договора квартира должна была быть передана дольщику до 30 июня 2016 года, однако акт приёма – передачи был подписан только 15 ноября. После того, как были предприняты первые меры по организации ремонта квартиры, дольщик решил параллельно заняться взысканием неустойки, для чего за помощью обратился в Московский дольщик.

Первое, что мы сделали, – это направили застройщику требование об уплате неустойки, на которое, как это практически всегда бывает, ответа не получили. Выждав минимально необходимый срок,  в декабре 2016 года мы подали иск в Видновский городской суд Московской области. За период с 01 июля по 15 ноября 2016 года просрочка составила 138 дней, а сумма неустойки — 490 107 руб.

В феврале 2017 года состоялось заседание, на котором представитель застройщика не присутствовал. Тем не менее, им было представлено объёмное возражение на наш иск, в котором застройщик, в том числе, описал трудности, вызванные сложившейся экономической ситуацией, указал на небольшой период просрочки и отсутствие убытков у истца. Все эти доводы, по его мнению, должны были явиться основанием для снижения неустойки при применении ст. 333 ГК РФ.

Однако судья Кравченко С. О. не согласилась с доводами ответчика и справедливо посчитала, что оснований для снижения неустойки нет. Таким образом, было взыскано:

  • 490 107,00руб. – неустойки (в полном объёме);
  • 10 000,00 руб. – компенсации морального вреда;
  • 50 000,00 руб. – штрафа,
  • а всего: 550 107,00 руб.

Застройщик не стал опротестовывать это решение, и уже 28 марта мы сдали исполнительный лист в банк. Через несколько дней дольщик получил взысканные суммы на свой счёт.

Выигранное дело ЖК «Переделкино ближнее»

Выигранное дело ЖК «Переделкино ближнее»

Выигранное дело ЖК «Переделкино ближнее»

Выигранное дело ЖК «Переделкино ближнее»

Выигранное дело ЖК «Переделкино ближнее»

 

Статья была вам полезной? 
Звоните нам по тел. +7 (968) 931-57-98 или жмите на кнопку «задать вопрос».    
А если Вы ещё не с нами, то 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *