ЖК Томилино отзывы! Застройщик ООО ТомСтрой отзывы!

✨Подходит к концу 2017 год, и мы завершаем наши еженедельные обзоры застройщиков жилых комплексов Москвы и Подмосковья.

⚡Сегодня публикуем последний в этом году анализ застройщика, за которого вы отдали свои голоса!

💡И им является компания ООО «ТомСтрой», возводящая жилой комплекс Томилино на Юго-Востоке Подмосковья, а именно – в Люберецком районе Московской области.

📅Актуальность на 19 декабря 2017г.

Застройщик:ООО «ТомСтрой» 
Объект: ЖК  «Томилино» Московская область,  Люберецкий район, г.п. Томилино
Актуальность:на 19.19.2017 г.

Информация о застройщике:

Застройщиком проекта является ООО «ТомСтрой» (ОГРН 1085027008164, ИНН 5027137386)РНРH, ранее принимавшее участие в строительстве двух зданий по ул. Гоголя в том же районе. ООО «ТомСтрой» входит в структуру ГК «Рассвет».

  • Дата создания: 03.07.2008г.
  • Адрес регистрации: 140070, Московская область, Люберецкий район, пос. Томилино, ул. Гоголя, д. 54, корп. 2, пом. Ж (до июня 2017г. компания находилась по адресу: ).
  • Уставный капитал: 10 000 руб.
  • Задолженность по уплате налогов: нет
  • Представление налоговой отчётности: да
  • Решения о ликвидации / уменьшении уставного капитала (за последний год): нет

Генеральный директор: Багаутдинов Рашит Ишбулдович (ИНН 027717115219)
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.

Владельцы: Багаутдинов Рашит Ишбулдович (ИНН 027717115219), доля участия 100%. Доля находится в залоге у ПАО «Сбербанк России» до 31 июля 2023г. на основании договора 6-4132 от 25.11.2016г.

 

Кол-во возбуждённых дел: 13
Находится на рассмотрении: 2

Дела связаны с участием граждан в долевом строительстве, большинство исков были удовлетворены частично.

 :

Гражданские дела: 7
Администрация Люберецкого муниципального района Московской области взыскала с застройщика задолженность по арендной плате и проценты за пользование денежными средствами в размере почти 110 000руб. (Дело № А41-25667/17).

АО «Люберецкая ЭЛЭК» взыскала с застройщика по трём искам в совокупности 1 584 718руб. задолженности и процентов за пользование денежными средствами (Дела № А41-41987/2017, А41-41989/2017, А41-41990/2017)

Рассмотрено два иска о взыскании неустойки по договорам долевого строительства – в совокупности взыскано 1 135 815руб.

И свежее дело по заявлению ПАО «Мосэнергосбыт» о взыскании с застройщика 139 093руб. Дело № А40-235136/17-110-2086 будет рассмотрено уже в следующем году.
Административные дела: 0

Банкротные дела: 0

:

Кол-во исполнительных производств: 0
Сумма задолженности: 0

Учитывая вышеизложенное, а также то, что продажи квартир ведутся, есть достаточные основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу. Вместе с тем, полагаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

ЖК Томилино отзывы

» 
Образец договора участия в долевом строительстве отсутствует.
Проверьте, есть ли в вашем ДДУ эти положения: ТОП 10 незаконных условий ДДУ.

Сроки строительства

Проектом предусмотрено строительство 11 домов переменной этажности.
В настоящее время корпуса №№ 1 и 9 сданы.

Стоит отметить, что в 2014 году разрешение на строительство корпусов 1-4 было приостановлено на основании Постановления Администрации Муниципального образования г.п. Томилино № 42-ПА от 07.02.2014г. в связи с установлением факта несоответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка.

Разрешения на строительство действительны до:
к. 1А – 31 декабря 2017г.,
к. 2, 3 – 28 февраля 2018г.,
к. 4 – 21 мая 2018г.,
к. 5, 7 – 31 марта 2018г.,
к. 6 – 28 марта 2018г.,
к. 8 – 8 февраля 2018г.,
к. 10 – 15 марта 2018г.

Предполагаемый срок введения в эксплуатацию:
к. 1А, 2, 3 – 4 квартал 2017г.,
к. 4, 5, 6 – 1 квартал 2018г.,
к. 7, 8, 10 – 2 квартал 2018г.

При этом перенос сроков сдачи некоторых корпусов уже производился несколько раз.

Обращаем Ваше внимание!

1.Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектной декларации, участнику долевого строительства необходимо ориентироваться на датууказанную в качестве срока передачи квартиры, в договоре участия в долевом строительстве. Просрочка передачи квартиры, а значит и право требования неустойки, начинается со следующего дня после этой даты.

О том, как узнать, когда начинается просрочка, читайте в этой статье

2. Дольщик не обязан подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры, несмотря ни на какие формулировки в ДДУ.

О том, как подписание дополнительного соглашения влияет на возможность взыскания неустойки, читайте в этой .

Если застройщик прислал Вам письменное уведомление об увеличении сроков
Если застройщик прислал Вам письменное уведомление об увеличении сроков передачи квартиры с предложением подписать дополнительное соглашение, выясните, какую дату предлагается указать в этом соглашении. Сделайте расчёт неустойки за этот период и направьте ему встречное предложение об изменении других пунктов ДДУ, касающихся цены квартиры в сторону уменьшения  на полученную сумму. Напоминаем, на сегодняшний день ключевая ставка составляет 7,75%.

О том, как можно считать неустойку, читайте в этих статьях: Часть 1  и Часть 2.

Если вам требуется помощь в подготовке документов, оставляйте заявки через форму «Написать сообществу»  с указанием:
— ваши контакты,
— наименование Вашего ЖК,
— срок передачи квартиры по ДДУ.

Предпочитаете живое общение? Звоните: +7(968) 931-57-98

Фотографии взяты с 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *