ЖК «Лобня Сити» ООО «Лазурь»

💡Ну что, начинаем публиковать информацию о застройщиках, за которых вы отдавали свои голоса на прошлой неделе!

✨Бесспорным лидером голосования является ЖК «Лобня Сити», о застройщике которого сегодня и пойдёт речь. Совпадают ли наши выводы с опасениями дольщиков? Давайте посмотрим и обсудим.

💥Итак, анализ застройщика ООО «Лазурь».
📅Актуальность на 20 ноября 2017г.

Застройщик: ООО «Лазурь» 
Объект: ЖК  «Лобня Сити» Московская область,  г. Лобня, часть микрорайона «Катюшки» (север).
Актуальность: на 20.11.2017 г.

Информация о застройщике:

Застройщиком проекта является созданное в г. Санкт-Петербург и в 2013 году «переехавшее» в Москву ООО «Лазурь» (ОГРН 1117847332240, ИНН 7810836572)РНРH. ООО «Лазурь» входит  в ГК «Лидер Групп», однако ранее не принимало участия в строительстве зданий.

Дата создания: 11.08.2011г. 
Адрес регистрации: 123022, г. Москва, ул. Б. Декабрьская, д. 10, стр. 2 (адрес массовой регистрации).
Уставный капитал: 10 000руб.
Задолженность по уплате налогов: нет
Представление налоговой отчётности: да
Решения о ликвидации / уменьшении уставного капитала (за последний год): нет

Генеральный директор с 04.09.2017г.: Вайсблат Михаил Леонардович (ИНН 590202042406)
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.
Вайсблат М. Л. является руководителем и/или участником ещё в 12 юридических лиц.

Ранее застройщиком руководил Лябихов Роман Михайлович (ИНН 290201904087), являющийся «массовым руководителем» и «массовым учредителем» нескольких десятков юридических лиц.

Владельцы: Некрасова Елена Николаевна (ИНН 781605081053)
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.
Некрасова Е. Н. является «массовым руководителем» и «массовым учредителем» нескольких десятков юридических лиц.

Кол-во возбуждённых дел: 291
Находится на рассмотрении: 29

Подсудность по месту нахождения застройщика: Пресненский районный суд г. Москвы
Банк данных  

Кол-во возбуждённых дел: 123
Находится на рассмотрении: 15

Все дела связаны с участием граждан в долевом строительстве. Иски удовлетворяются частично.

 :

Гражданские дела: 9

Два дела завершены, с застройщика в совокупности взыскано 2 158 877руб. Остальные иски ожидают рассмотрения по существу.

Административные дела: 0

Банкротные дела: 0

 :

Кол-во исполнительных производств: 81
Сумма задолженности: 4 900 млн. руб.

Из них 354 000руб. – государственной пошлины и исполнительских сборов.
Листы не оплачиваются с сентября этого года.

 Безусловно, ООО «Лазурь» обладает всеми признаками компании, которая специально создавалась под проект ЖК «Лобня Сити». Минимальный уставный капитал, «массовый руководитель и участники», адрес «массовой регистрации», отсутствие прибыли – все эти признаки указывают на то, что компания может быть брошена в любой момент. Однако жилой комплекс является довольно крупным проектом, поэтому есть все основания полагать, что в ближайшее время этого не произойдёт.   

Что касается перспектив получения взысканных сумм на свои счета, то в настоящее время наблюдаются перебои с выплатами по исполнительным листам – задержки появились с сентября этого года. Это может быть связано, в том числе, с низким спросом на квартиры из-за наличия длительной просрочки. Вместе с тем, первые два корпуса находятся в высокой степени готовности и можно ожидать рост продаж сразу после их сдачи в эксплуатацию, а значит и пополнения счетов застройщика. Имеющаяся в настоящий момент задолженность по исполнительным листам является сравнительно низкой и неопасной. С учётом изложенного, можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу, однако необходимо быть готовым к тому, что взысканные суммы придётся ждать несколько месяцев.  В любом случае не рекомендуем затягивать с началом процесса взыскания неустойки, а подавать исковое заявление уже сейчас.

 

 

» 
Образец договора участия в долевом строительстве отсутствует.
Проверьте, есть ли в вашем ДДУ эти положения:  .

ЖК Лобня Сити

.

2. Дольщик не обязан подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры, несмотря ни на какие формулировки в ДДУ.

О том, как подписание дополнительного соглашения влияет на возможность взыскания неустойки, читайте в этой  .

Если застройщик прислал Вам письменное уведомление об увеличении сроков передачи квартиры с предложением подписать дополнительное соглашение, выясните, какую дату предлагается указать в этом соглашении. Сделайте расчёт неустойки за этот период и направьте ему встречное предложение об изменении других пунктов ДДУ, касающихся цены квартиры в сторону уменьшения  на полученную сумму. Напоминаем, на сегодняшний день ключевая ставка составляет 8,25%.

О том, как можно считать неустойку, читайте в этих статьях:   и  .

Если вам требуется помощь в подготовке документов, оставляйте заявки через форму «»  с указанием:
— ваши контакты,
— наименование Вашего ЖК,
— срок передачи квартиры по ДДУ.

Предпочитаете живое общение? Звоните: +7(968) 931-57-98

Фотографии взяты с 

Данный анализ был вам полезен? Ставьте лайки и делайте репосты, это даст нам сигнал, что подобный формат Вам интересен.
А если Вы ещё не с нами, то 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *