ЖК «Южная долина» отзывы экспертов!

Застройщик: ООО «Вента-гранд» 
Объект: ЖК  «Южная долина» Московская область,  Ленинский муниципальный район, городское поселение Горки Ленинские, пос. Мещерино.
Актуальность: на 17.10.2017 г.

Информация о застройщике:

ООО «Вента-гранд» (ОГРН 1075003009135, ИНН 5003070661) входит в ГК RDI и является одним из застройщиков проекта ЖК «Южная долина», который возводит вторую очередь строительства.РНРH

 

Дата создания: 13.11.2007г.
Адрес регистрации: 143421, Московская область, Красногорский район, Автодорога Балтия, 26 км., Бизнес-Центр «Рига-Ленд», к. 3.
Уставный капитал: 10 100руб.
Задолженность по уплате налогов: информация отсутствует
Представление налоговой отчётности: информация отсутствует
Решения о ликвидации / уменьшении уставного капитала (за последний год): нет

Генеральный директор: Лысенков Дмитрий Геннадьевич (ИНН 502500087102)
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.

Владельцы: ООО «Ардиай Холдинг» (ОГРН 1155024003012), доля участия 100%.
Компания зарегистрирована 29.04.2015г. и находится по тому же адресу, что и ООО «Вента-гранд».
95% уставного капитала этой компании принадлежат Аксёнову Дмитрию Юрьевичу (ИНН 774300591700), который и является бенефициаром застройщика.
Основным видом деятельности данной организации является деятельность в области права.

 Московской области.
Кол-во возбуждённых дел: 21
Находится на рассмотрении: 5

Подсудность по месту нахождения объекта:  Московской области.
Кол-во возбуждённых дел: 26
Находится на рассмотрении: 5

Практически все споры относятся к категории дел о защите прав потребителей.

Банк данных  

Кол-во возбуждённых дел: 31
Находится на рассмотрении: 1

:

Гражданские дела: 5

По всем делам истцом являлся индивидуальный предприниматель, которому дольщики уступили право требования взыскания неустойки за просрочку передачи объекта недвижимости (квартиры или таунхауса). Все иски удовлетворены в 100% размере. Общая сумма, взысканная с застройщика, составила 8 084 600руб.

О том, как перевести дело в арбитражный суд, мы рассказывали на вебинаре, запись которого доступна по .

Административные дела: 0

Банкротные дела: 0

:

Кол-во исполнительных производств: 1
Сумма задолженности: 735 000руб.

По сравнению с количеством дел, рассмотренных на сегодняшний день в судах общей юрисдикции, а также взысканных сумм в Арбитражном суде Московской области, это небольшая задолженность.

 

Учитывая вышеизложенное, есть достаточные основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу. Вместе с тем, полагаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

ЖК Южная долина

 

» 
Образец договора участия в долевом строительстве отсутствует.
Проверьте, есть ли в вашем ДДУ эти положения: ТОП 10 незаконных условий ДДУ .

Сроки строительства

Проектом предусмотрено строительство 61 коттеджа, 369 таунхаусов и группы малоэтажных домов общей вместимостью 4 931 квартира.

В настоящее время большая часть домов второй очереди строительства, которую возводит ООО «Вента-гранд», сданы, но с опозданием. Остальные дома планируется сдать в эксплуатацию в 2018 году.

Разрешение на строительство домов № 32, 34, 35, 41, 49 действительно до 02 июля 2018 года.
Разрешение на строительство домов № 33, 36, 45, 46, 47, 4, действительно до 04 июля 2018 года.

Отсутствие на сайте проектных декларацию не позволяет отследить планы застройщика по срокам ввода тех или иных домов в эксплуатацию. В любом случае участнику долевого строительства необходимо ориентироваться на датууказанную в качестве срока передачи квартиры, в договоре участия в долевом строительстве. Просрочка передачи квартиры, а значит и право требования неустойки, начинается со следующего дня после этой даты.

О том, как понять когда начинается просрочка.

Напоминаем, что дольщик не обязан подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры, несмотря ни на какие формулировки в ДДУ.

О том, читайте о том дополнительное соглашение, подписывать или нет.

Недавно мы рассказывали о том, как жительница «Южной долины» взыскала с застройщика неустойку и вернула стоимость 
На сегодняшний день взысканная сумма в размере 1,8 миллионов рублей уже поступила на счёт Любы. Так что платёжеспособность застройщика подтверждается.

Если вам требуется помощь в подготовке документов и/или представлении ваших интересов в суде, оставляйте заявки через форму «» с указанием:
— ваши контакты,
— наименование вашего ЖК,
— срок передачи квартиры по ДДУ.

Предпочитаете живое общение? Звоните: +7(968) 931-57-98

 

Данный анализ был вам полезен?

 А если Вы ещё не с нами, то 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *