ЖК «Видный город» отзывы экспертов!

⚡Второе место нашего голосования и ЖК «Видный город»!

🔑Так как для покупателей квартир в этом красивом комплексе просрочка только началась, то, безусловно, необходимо понимать, какие шаги следует предпринять.

📢Мы проанализировали застройщика ООО «Ваш город» и предлагаем Вам ознакомиться с результатами исследования.

Актуальность на 05 сентября 2017г.

ЗастройщикООО «Ваш город»
ОбъектЖК  «Видный город», Московская область, Ленинский муниципальный район, г.п. Видное, г. Видное, в районе 4-км. автомобильной дороги М-2 Крым – Федюково.
Актуальностьна 05.09.2017 г.

Информация о застройщике:

Застройщиком проекта является ООО «Ваш город» (ОГРН 1117746330680, ИНН 7713727627)РНРH, ранее не принимавшее участия в строительстве зданий, но входящий в ГК Урбан Групп. Урбан Групп является членом 

.Уставный капитал:1 000 000руб.Задолженность по уплате налоговнетПредставление налоговой отчётностидаРешения о ликвидации / уменьшении уставного капитала (за последний год)нет

Владельцы: 
ООО «Урбан-Групп» (ИНН 7713656246), доля участия 95% (владельцы – Кипрская компания КОО ЛЕЙК БРИЗ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД, рег. № НЕ 215790, доля участия тоже 95% и Пучков А. В., доля участия 5%).
ООО «Ивастрой» (ИНН 5047038898), доля участия 5% (владельцы – Кипрская компания КОО ЛЕЙК БРИЗ ИНВЕСТМЕНТС ЛИМИТЕД, рег № НЕ 215790, доля участия 100%).

Генеральный директор: Пучков Андрей Викторович (ИНН 771905571790)
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.
Пучков А. В. является руководителем 15 юр. лиц.

Согласно данным проектных  деклараций финансовый результат за 2016 год следующий:

  • Прибыль 1 784 000 руб.
  • Кредиторская задолженность 6 533 539 000 –руб.
  • Дебиторская задолженность 1 910 191 000 – руб.

Аудиторская организация ООО «Аудит-Эскорт» выразила мнение о достоверности представленной застройщиком бухгалтерской отчётности и финансового результата за 2015 год. Аудиторское заключение выдано 28.04.2017 г.

Согласно данным проектных  деклараций финансовый результат на 2 квартал 2017г. (30.06.2017г.) следующий:

  • Прибыль – 690 000 руб.
  • Кредиторская задолженность – 1 975 182 000 руб.
  • Дебиторская задолженность – 9 096 958 000 руб.

Таким образом, застройщик показывает стабильную финансовую устойчивость.

Кол-во возбуждённых дел: 1 (трудовой спор)
Находится на рассмотрении: 0

Банк данных  

Кол-во возбуждённых дел: 0
Находится на рассмотрении: 0

 :

Гражданские дела: 2.
Между застройщиком и ПАО МОЭСК утверждено .
04.09.2017г. Росимущество обратилось  Дата заседания ещё не назначена.

Административные дела: 0

Банкротные дела: 0

 :

Кол-во исполнительных производств: 0
Сумма задолженности: 0

 

Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть достаточные основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу. Вместе с тем, полагаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

ЖК Видный город

 

Информация о проекте

Документация размещена на сайте ЖК «» 
Образец договора участия в долевом строительстве опубликован.
Проверьте, есть ли в вашем ДДУ эти положения: ТОП 10 незаконных условий ДДУ .

Сроки строительства

Проектом предусмотрено строительство большого комплекса, в настоящее время возводится 14 корпусов.

Разрешение на строительство 6 (корпуса 1 и 2), 7 и 9 (корпуса 1 и 2) домов действительно до 02 октября 2018 года (продлено).
Предполагаемый срок введения в эксплуатацию этих корпусов изначально планировался на 1 августа 2017 года, однако, несмотря на фактическую просрочку, эта дата в проектных декларациях пока не изменена.

Обращаем Ваше внимание!

1.Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектной декларации, участнику долевого строительства необходимо ориентироваться на датууказанную в качестве срока передачи квартиры, в договоре участия в долевом строительстве. Просрочка передачи квартиры, а значит и право требования неустойки, начинается со следующего дня после этой даты.

2. Дольщик не обязан подписывать дополнительное соглашение о переносе сроковпередачи квартиры, несмотря ни на какие формулировки в ДДУ.

Читайте в этой статье  о том, как подписание дополнительного соглашения влияет на возможность взыскания неустойки

3. В первые дни просрочки рекомендуем направить застройщику уведомление о готовности принять квартиру с требованием её передать.

4. Через месяц просрочки необходимо направить застройщику требование об уплате неустойки.

Все отправления направляются на адрес регистрации застройщика ценным письмом с описью вложения!

Если застройщик прислал Вам письменное уведомление об увеличении сроков передачи квартиры с предложением подписать дополнительное соглашение, выясните, какую дату предлагается указать в этом соглашении. Сделайте расчёт неустойки за этот период и направьте ему встречное предложение об изменении других пунктов ДДУ, касающихся цены квартиры в сторону уменьшения  на полученную сумму. Напоминаем, на сегодняшний день ключевая ставка составляет 9%.

О том, как можно считать неустойку, читайте в этих статьях: Часть 1  и .

Если вам требуется помощь в подготовке указанных выше документов,
 Звоните нам по тел. +7 (968) 931-57-98 или жмите на кнопку «задать вопрос».    
А если Вы ещё не с нами, то 

 

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *