ЖК «Малая Истра» отзывы экспертов!

💡И снова малоэтажный комплекс на Северо-Западе Подмосковья, расположившийся среди леса. ЖК «Малая Истра» от Компании Промсервис строится с задержками.

📌Давайте поближе посмотрим на застройщика и выясним, насколько он платёжеспособен.

🙌Итак. Анализ ООО «Компания Промсервис». Актуальность на 10 октября 2017г.

Застройщик: ООО «Компания Промсервис» 
Объект: ЖК  «Малая Истра», Московская область, Истринский район, сельское поселение Ивановское, д. Высоково.
Актуальность: на 10.10.2017 г.

Информация о застройщике:

Застройщиком проекта является ООО «Компания Промсервис» (ОГРН 1037739913485, ИНН 7733507718)РНРH, ранее не принимавшее участия в строительстве зданий входящий в ГК «Недвижимость и право».

Данные Федеральной Налоговой Службы России:

Дата создания: 16.10.2003г.
Адрес регистрации: 117556, г. Москва, Варшавское ш., д. 75, корп.1. (адрес массовой регистрации)
Уставный капитал: 200 000руб.
Задолженность по уплате налогов: нет
Представление налоговой отчётности: да
Решения о ликвидации / уменьшении уставного капитала (за последний год): нет

Генеральный директор: Челидзе Эльдар Джумберович (ИНН 507001399627)
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.
Челидзе Э. Д. является участником 11 юридических лиц.

Владельцы: 

Челидзе Эльдар Джумберович (ИНН 507001399627), доля участия 49%.

Федотов Илья Михайлович (ИНН 772815853819), доля участия 51%.
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.
Федотов И. М является участником и/или учредителем 29 юридических лиц.

 

Кол-во возбуждённых дел: 90
Находится на рассмотрении: 32

Подсудность по месту нахождения объекта:  .

Кол-во возбуждённых дел: 37
Находится на рассмотрении: 9

:

Гражданские дела: 25
В совокупности с застройщика взыскано 93 080 400руб.

Административные дела: 0

Банкротные дела: 0

:

Кол-во исполнительных производств: 2
Сумма задолженности: 8 500руб. (исполнительный сбор)

С учётом количества судебных дел в отношении застройщика, а также взысканных в арбитраже сумм отсутствие исполнительных производств свидетельствует о том, что исполнительные листы оплачиваются банками.

Учитывая вышеизложенное, есть достаточные основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу. Вместе с тем, полагаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшее время.

Информация о проекте

Документация размещена на сайте ЖК «» 
Образец договора участия в долевом строительстве .

Проверьте, есть ли в вашем ДДУ эти положения: ТОП 10 незаконных условий ДДУ.

Сроки строительства

Проектом предусмотрено строительство 33х малоэтажных дома.
В настоящее время в эксплуатацию введены 4 корпуса: № 1, 2, 5, 32 (с просрочкой).

Согласно информации с сайта проекта дома № 6, 7, 8, 10 подготавливаются к сдаче в эксплуатацию. Тем не менее, застройщик продлил разрешение на строительство дома 10 до 01.01.2018г.

Разрешения на строительство корпусов 1113, 15, 17, 18, 21,  которые планируется ввести в эксплуатацию до конца этого года, действительны до 31 декабря 2017 года.

Застройщик неоднократно вносил изменения в проектные декларации, отодвигая сроки завершения строительства.

ЖК Малая Истра

Обращаем Ваше внимание!

1.Несмотря на изменение сроков окончания строительства, публикуемых в Проектной декларации, участнику долевого строительства необходимо ориентироваться на датууказанную в качестве срока передачи квартиры, в договоре участия в долевом строительстве. Просрочка передачи квартиры, а значит и право требования неустойки, начинается со следующего дня после этой даты.

2. Дольщик не обязан подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры, несмотря ни на какие формулировки в ДДУ.

О том, как подписание дополнительного соглашения влияет на возможность взыскания неустойки.

Если застройщик прислал Вам письменное уведомление об увеличении сроков передачи квартиры с предложением подписать дополнительное соглашение, выясните, какую дату предлагается указать в этом соглашении. Сделайте расчёт неустойки за этот период и направьте ему встречное предложение об изменении других пунктов ДДУ, касающихся цены квартиры в сторону уменьшения  на полученную сумму. Напоминаем, на сегодняшний день ключевая ставка составляет 8,5%.

О том, как можно считать неустойку  Часть 1  и  .

Если вам требуется помощь в подготовке документов, оставляйте заявки через форму «»  с указанием:
— ваши контакты,
— Наименование вашего ЖК,
— срок передачи квартиры по ДДУ.

Предпочитаете живое общение? Звоните: +7(968) 931-57-98

А если Вы ещё не с нами, то 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *