ЖК «Легенда» отзывы экспертов!

⚡Итак, снова среда и анализ очередного застройщика.
🔑Наконец, покупатели квартир в ЖК «Легенда», лидера нашего голосования, смогут узнать, что происходит с застройщиком и какие перспективы ждут дольщиков.
💡Возможно, Вам не понравятся наши выводы, но мы стараемся смотреть на ситуацию, исходя из установленных фактов и имеющейся объективной информации. ☝Мы считаем, что лучше горькая правда, чем сладкая ложь. Это позволяет избавиться от иллюзий и начать предпринимать конкретные действия к разрешению проблемы.

  • Застройщик: ООО «ИнвестСтройГрупп»
  • Актуальность на 29 августа 2017г.

Информация о застройщике:

Застройщиком проекта является ООО «ИнвестСтройГрупп» (ОГРН 1127747084948, ИНН 7751506690)РНРH, ранее не принимавшее участия в строительстве зданий.

 

Данные Федеральной Налоговой Службы России:
Дата создания26.10.2012г.
Адрес регистрации108841, г. Москва, г. Троицк, ул. полковника милиции Курочкина, д. 19, пом. 8
Уставный капитал1 000 000руб.
Присутствие по адресу своего местонахожденияда
Задолженность по уплате налоговнет
Представление налоговой отчётностида
Решения о ликвидации / уменьшении уставного капитала (за последний год)нет

Владельцы: Семенихин Андрей Владимирович (ИНН 504601564186), доля участия 100%.

  • Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
  • Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
  • Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.
  • Является или являлся участником/руководителей ещё десятка юр. лиц.

Генеральный директор: Извеков Виктор Юрьевич (ИНН 143303620800)

  • Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
  • Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
  • Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.
  • Также является участником ООО «ИПК Прометей» (ОГРН 1127747084948). Компания занимается строительством электростанций.

Информация о финансовом результате за 2016 год отсутствует

 

Данные реестров:

Реестр недобросовестных поставщиков: отсутствует.
Реестр недобросовестных участников аукциона по продаже/аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности: отсутствует.
Реестр проблемных застройщиков: отсутствует.
Перечень застройщиков, нарушивших нормативы финансовой устойчивости по состоянию на III и IV кварталы 2016г. присутствует. Нарушен норматив Н2 (норматив целевого использования средств), что говорит о том, что привлеченные на стройку денежные средства тратились или использовались на цели, не связанные со строительством объекта.

09 августа 2017 г. Комитет градостроительной политики и строительства города Москвы сообщил, что в отношении неустановленных лиц застройщика   (ч. 4 ст. 159 УК РФ).

ЖК «Легенда»

Кол-во возбуждённых дел: 150
Находится на рассмотрении: 145
На сегодняшний день рассмотрен и частично удовлетворён только один иск.

Сведения о делах, рассматриваемых в Арбитражных судах

за последний :

Гражданские дела: 1
Истец: Москомстройинвест, 

Предмет иска: о приостановлении осуществления ООО «ИвнестСтройГрупп» деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан на строительство .
Заседание 

Административные дела: 0

Банкротные дела: 0

 

Данные Федеральной Службы Судебных Приставов

:

Кол-во исполнительных производств: 1
Сумма задолженности: 39 560руб. о взыскании госпошлины.

Вывод: учитывая уличение застройщика в нецелевом использовании денежных средств и действия, предпринятые Москомстройинвестом, есть основания полагать, что счета застройщика в настоящее время пустые, и вероятность получения взысканных сумм на свои счета крайне низкая.

ЖК «Легенда»

Информация о проекте

Документация размещена на сайте ЖК «» 
Образец договора участия в долевом строительстве опубликован.
Проверьте, есть ли в вашем ДДУ эти положения: ТОП 10 незаконных условий ДДУ  .

Сроки строительства

Проектом предусмотрено строительство семи жилых корпусов, детский сад и гараж.

Разрешение на строительство комплекса действительно до 31 мая 2017 года. Информация о продлении отсутствует.

Страхование ответственности застройщика

Обязательства застройщика перед дольщиками обеспечивались путём его участия в  НКО «ПОВС застройщиков».
21 апреля 2017 года в рамках ежегодного общего собрания члены НКО «ПОВС застройщиков» приняли  ООО «ИнвестСтройГрупп» из состава Общества. В соответствии с ч. 5 ст. 8 Закона № 286-ФЗ «О взаимном страховании» прекращение членства в обществе влечет за собой прекращение договора страхования или прекращение взаимного страхования.

Председатель Москомстройинвеста заявил, что по данному факту прокуратура проводит  на предмет его законности.

К сожалению, дольщики ЖК «Легенда» попали в очень неприятную ситуацию. За застройщика взялись различные государственные органы, поэтому рассчитывать на то, что комплекс будет достроен его силами, не стоит. Взыскать компенсацию (реальные деньги) с застройщика представляется маловероятным, получить страховое возмещение – тоже. Обращение в суд за признанием права собственности на долю в объекте незавершённого строительства тоже не даст результата, так как готовность домов слишком низкая (в иске будет отказано).

Дольщикам остаётся только объединяться, вступать в , и, тем самым, портить красивые цифры чиновников, добиваться признания объекта проблемным и заставлять власти искать нового инвестора или предпринимать иные меры, направленные на завершение строительства.

Рекомендуем создать инициативную группу в форме местной общественной организации, привлечь в неё как можно больше дольщиков и от их имени работать со всеми уровнями органов государственной власти (от органов местного самоуправления до администрации Президента РФ).
Вместе вы сила!

Звоните нам по тел. +7 (968) 931-57-98 или жмите на кнопку «задать вопрос».    
А если Вы ещё не с нами, то 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *