ЖК «Анискино» отзывы экспертов!

📢Продолжаем изучать пятёрку лидеров нашего голосования!

⚡Второе место занял жилой комплекс «Анискино», который находится в Щёлковском районе Московской области.

✨Застройщик ООО «Компания Оргстройинвест» затягивает со строительством этого малоэтажного района, так давайте посмотрим на него поближе.

📅Актуальность на 28 ноября 2017г.

#Анискино@dolevkamsk #Оргстройинвест@dolevkamsk #Неустойка@dolevkamsk

Застройщик: ООО «Компания Оргстройинвест» 
Объект: ЖК  «Анискино», Московская область,  Щёлковский район, село Анискино.
Актуальность: на 28.11.2017 г.

Информация о застройщике:

Застройщиком проекта является ООО «Компания Оргстройинвест» (ОГРН 1027739369790, ИНН 7729362611)РНРH, в 2014 году построившая комплекс, состоящий из 5 корпусов, по ул. Хлебозаводская, д. 10 в г. Ивантеевка Московской области.

Дата создания: 22.01.1998г.
Адрес регистрации: 1236310, г. Москва, Краснопресненская наб., д. 12, под. 7, пом. 510
Уставный капитал: 503 022 992,80 руб. (с 19.06.2017г.)
Задолженность по уплате налогов: нет
Представление налоговой отчётности: да
Решения о ликвидации / уменьшении уставного капитала (за последний год): нет

Генеральный директор: Третьякова Светлана Тимофеевна (ИНН 772471552698).
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.

Владельцы: 
Частная компания с ограниченной ответственностью  Алтефлекс Б. В. (Нидерланды), доля участия 99%. Компания создана 28.07.2011г., зарегистрирована по адресу: 1075CJ Амстердам, Конингинневэг 95, Нидерланды, рег. № 50996495.

Нестеров Анатолий Васильевич (ИНН 772855622409), доля участия 1%.
Сведения о судимости за преступления в сфере экономики: отсутствуют.
Сведения в реестре дисквалифицированных лиц: отсутствуют.
Факты невозможности участия или руководства в организации: отсутствуют.

Кол-во возбуждённых дел: 0
Находится на рассмотрении: 0

Подсудность по месту нахождения застройщика: Пресненский районный суд г. Москвы
Банк данных  

Кол-во возбуждённых дел: 7
Находится на рассмотрении: 3

Часть рассмотренных дел относится к 2015-2016 годам, что позволяет сделать вывод, что они не связаны со строительством ЖК «Анискино».

:

Гражданские дела: 9

В мае этого года застройщик заключил два мировых соглашения с компаниями ООО «Холдинг ПромСтальТорг» и ООО «Производственная Строительно-Торговая Группа», обязавшись им выплатить в совокупности 1 820 000руб. в целях прекращения споров (дела №№ А40-32130/2017 и № А40-32124/2017).

Другие дела миром не закончились. Так, 3 компании (ООО «Радио-любовь», ООО «Старт» и ЗАО «Стальинтекс») в совокупности взыскали с застройщика 3 552 733руб. (дела №№ А40-39145/2017, А40-99454/2017, № А40-162229/2017, А40-71419/2017).

Радиогруппа ГПМ заявила исковые требования к застройщику в размере 3 498 930руб. Дело № А40-212671/2017, следующее заседание состоится 29.01.2018г.

В свою очередь застройщик обратился с заявлением в Арбитражный суд г. Москвы к Росреестру с заявлением о признании решений (действий) незаконными. Какие именно решения оспаривает застройщик пока неизвестно, рассмотрение заявления назначено на 11.01.2018г. (дело № А40-145915/2017).

Также застройщик заявил иск о взыскании 20 840 508руб. с компании FINFRIS Unternehmensberatung. Рассмотрение дела назначено на 28.02.2018г. (Дело № А40-145915/2017).

Административные дела: 0

Банкротные дела: 0

:

Кол-во исполнительных производств: 2
Сумма задолженности: 919 327

Одно производство – о взыскании госпошлины в размере 11 722руб., второе – о взыскании задолженности в размере 919 327руб. (лист передан в ФССП только неделю назад – 22.11.2017г.).

Вывод: Учитывая вышеизложенное, есть достаточные основания полагать, что в настоящее время денежные средства на счетах у застройщика имеются, и можно дать положительный прогноз взыскания неустойки по исполнительному листу. Вместе с тем, полагаем, что не стоит затягивать с началом процесса и стоит подавать исковое заявление в ближайшие месяцы после наступления просрочки.

 

»
Образец договора участия в долевом строительстве размещён.
Проверьте, есть ли в вашем ДДУ эти положения: .


О том, какие действия необходимо предпринять дольщику, если просрочка неизбежна или уже наступила, читайте в этой 

2. Дольщик не обязан подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков передачи квартиры, несмотря ни на какие формулировки в ДДУ.

О том, как подписание дополнительного соглашения влияет на возможность взыскания неустойки, читайте в этой .

Если застройщик прислал Вам письменное уведомление об увеличении сроков передачи квартиры с предложением подписать дополнительное соглашение, выясните, какую дату предлагается указать в этом соглашении. Сделайте расчёт неустойки за этот период и направьте ему встречное предложение об изменении других пунктов ДДУ, касающихся цены квартиры в сторону уменьшения  на полученную сумму. Напоминаем, на сегодняшний день ключевая ставка составляет 8,5%.

О том, как можно считать неустойку, читайте в этих статьях:   и  .

Если вам требуется помощь в подготовке документов, оставляйте заявки через форму «написать сообществу» с указанием:
— ваши контакты,
— наименование Вашего ЖК,
— срок передачи квартиры по ДДУ.

Предпочитаете живое общение? Звоните: +7 (968) 931-57-98

Фотографии взяты с 

Данный анализ был вам полезен? Ставьте лайки и делайте репосты, это даст нам сигнал, что подобный формат Вам интересен.
А если вы ещё не с нами, то !

 

Страница с комментариями

  1. Микрорайон Анискино показался мне очень уютным. Возможно, это положительное впечатление сформировалось под влиянием красивой природы, окружающей место строительства и живописной деревни по соседству. Интересные двухуровневые планировки и прозрачная схема покупки тоже козыри новостройки.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *