Взыскание ЖК «Мортонград Путилково» отзывы экспертов!

⚡В большинстве случаев взыскание неустойки с застройщика происходит по отработанной схеме.
Однако такие обстоятельства как: сдача дома в срок, уклонение от приёмки квартиры, составление застройщиком одностороннего акта могут сильно повлиять на исход дела, который становится не таким однозначным.

📌Многие юристы не берутся за дела с такими «отягчающими» обстоятельствами, так как любое из них существенно увеличивает риск отказа в иске.

💥Наши же герои обратились за помощью в Московский дольщик со всем этим «букетом»…

💡О том, смогли ли мы им помочь, читайте сегодня.

 Застройщик ООО «РИВАС МО».
ОбъектЖК «Мортонград Путилково»
Просрочка79 дней
Взыскано741 130,72 руб
Особенностьвзыскание стоимости устранения недостатков при одностороннем акте

 

Павел и Ирина купили квартиру в ЖК «Мортонград Путилково» в 2014 году, надеясь получить ключи до 30 июня 2016г.

Застройщик почти уложился в срок – разрешение на ввод в эксплуатациюдома им было получено 24 июня 2016 года, а неделей ранее он разослал всем участникам долевого строительства уведомление о готовности передать квартиры с 18 июля 2016 года.

Супруги не торопились, поэтому записались на осмотр только на 16 августа. На приёмку они пришли со специалистами, которые изучили состояние квартиры, выявили и зафиксировали в акте осмотра недостатки. От подписания акта приёма – передачи Павел и Ирина отказались.

Ещё через несколько дней супруги подготовили дефектную ведомость и направили её застройщику вместе с требованием передать квартиру в надлежащем качестве (на устранение недостатков застройщику дали 2 недели) и уплатить неустойку.

Однако застройщик проигнорировал законные требования и направил дольщикам односторонний акт

За помощью в борьбе за свои права по рекомендации соседей Павел и Ирина обратились в Московский дольщик.

Изучив все документы, мы с супругами обсудили возможные риски.

Во-первых, дом был сдан в срок

Во-вторых, осмотр квартиры состоялся только в середине августа, что может быть расценено судом как затягивание приёмки с целью увеличения суммы неустойки.

В-третьих, выявленные недостатки по нашему мнению не были критичными.

В-четвёртых, составление застройщиком одностороннего акта является самой серьёзной угрозой всему мероприятию, так как его наличие может привести к отказу в искеесли суд посчитает акт правомерным, а дольщиков уклоняющимися от приёмки квартиры

Единственное, что могло спасти ситуацию – это само наличие недостатков в квартире…

Взвесив все «за» и «против» было решено бороться.

В октябре 2016 года мы подали иск в Тушинский районный суд г. Москвы. Дело попало к судье Багринцевой Н. Ю., которая решила сразу нам не отказывать, а для начала проверить доводы о наличии недостатков в квартире. Была назначена судебная экспертиза, расходы на которую (84 500руб.) были возложены на обе стороны в равных долях.

Для проведения исследований эксперты запросили у застройщика проектную документацию, которую он не предоставил ни через месяц, ни через два… Это, безусловно, не только затянуло процесс, но и затруднило работу. Тем не менее, эксперты смогли выявить дефекты, являвшиеся следствием нарушения строительных норм, правил и ГОСТов, а также технологии выполнения работ в процессе строительства и которые не могли появиться в результате естественного износа или вследствие неправильной эксплуатации. Стоимость устранения недостатков была оценена в 308 279,72руб.

В августе 2017 года состоялось заседание.

Судья изучила заключение и посчитала, что выявленные недостатки являлись устранимыми, а значит не препятствующими приёмке квартиры. Таким образом, односторонний акт был признан действительным.

Тем не менее, были взысканы:

  • 132 640,76 руб. – неустойки (по дату одностороннего акта с применением ст. 333 ГК РФ);
  • 308 279,72 руб. – соразмерного уменьшения цены договора на стоимость выявленных недостатков (в полном объёме);
  • 5 000,00 руб. – компенсации морального вреда;
  • 222 960,24 руб. – штрафа (в полном объёме);
  • 30 000 руб. – расходов на услуги Московского дольщика;
  • а всего: 698 880,72 руб.

Так как суд не взыскал с застройщика расходы на экспертизу, уплаченную нашими клиентами, то мы подали апелляционную жалобу, которая была рассмотрена в Московском городском суде в феврале этого года. Коллегиясогласилась с нашими доводами и добавила к уже присуждённым суммам ещё 42 250руб…

Таким образом, поверившие в нас Павел и Ирина получат 741 130,72руб.!

 жк мортонград путилково официальный сайт
жк мортонград путилково
мортонград жк путилково форум
жк мортонград путилково официальный сайт управляющая компания
жк мортонград путилково форум +в контакте
жк мортонград путилково вконтакте
жк мортонград путилково официальный сайт
форум жк мортонград

Вы тоже купили квартиру в этом ЖК и до сих пор не взыскали неустойку?

Для тех, кто дочитал до конца, подарок: бесплатная юридическая консультация!

Предпочитаете живое общение? Звоните: +7 (968) 931-57-98

Данный анализ был вам полезен? Ставьте лайки и делайте репосты, это даст нам сигнал, что подобный формат Вам интересен.
А если вы ещё не с нами, то !

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *