Еще одно взыскание ЖК «Зелёные аллеи».

📍Всем известно, что Московский городской и областной суды имеют дурную репутацию «штамповщиков». Причина проста – несмотря на нередкие вопиющие случаи принятия незаконных и необоснованных решений некоторыми районными и городскими судами, крайне редко, когда апелляционная инстанция такие акты изменяет.

💥Сегодняшнее дело – один из таких редких случаев, которым мы хотим поделиться с вами.

⚡А дочитавшим до конца – наш традиционный подарок!

ЗастройщикООО «МИЦ Стройкапитал»
ОбъектЖК «Зелёные аллеи»
Просрочка113 дней
Взыскано414 138,95 руб.
Особенность решение суда изменено в апелляции.

 

ЖК «Зелёные аллеи» от ГК МИЦ привлёк Александра сразу – масштабный проект, окружённый зеленью, с развитой инфраструктурой обещал быть комфортным местом для обустройства семьи.

Уже в конце 2015 года был заключён договор участия в долевом строительстве, согласно которому окончание строительства планировалось в 2017 году, а передача ключей должна была состояться до 30 апреля. 

Однако застройщик не выполнил своих обещаний, и началась просрочка.

Читайте в этой статье  о том, как узнать, когда начинается просрочка.

На все вопросы Александра менеджеры отдела продаж отвечали неохотно и с нескрываемым недовольством. Через месяц «кормления завтраками» Александр решил идти в суд за взысканием неустойки, поэтому за помощью пришёл в офис Московского дольщика.

Так как с жителями этого ЖК мы работаем не один год, то изучение ситуации не заняло много времени. Наши юристы оперативно подготовили и направили застройщику необходимые досудебные претензии. Выждав установленный законодательством срок, в июле мы подали иск в Видновский городской суд Московской области.

Юристы застройщика, безусловно, узнали наш фирменный стиль работы и быстро поняли, что им снова придётся иметь дело с профессионалами. Поэтому на первом же заседании, которое состоялось в начале августа, предложили заключить мировое соглашение на 160 000 рублей с условием, что дольщик откажется от дальнейшего взыскания неустойки.

Так как это предложение было сделано неожиданно, то мы решили взять паузу для обсуждения с клиентом. Заседание было отложено на 2 недели.

Тут необходимо отметить, что на момент подачи иска сумма неустойки составляла 182 000руб., что на первый взгляд не сильно превышает ту добровольную выплату, которую предложил застройщик. Однако просрочка продолжала идти, и на момент заседания, которое теперь должно было состояться в конце августа, неустойка достигла уже 344 138,95руб…

О том, как считать неустойку, читайте в этих статьях:

Как правильно рассчитать неустойку? Часть 1

Как правильно рассчитать неустойку: реальные судебные решения. Часть 2

Так как мы знали, что в Видновском городском суде мы сможем взыскать бОльшую сумму, то было принято совместное решение отказаться от подачки застройщика и продолжить процесс.

И не прогадали: судья Смирнов М. В., который рассматривал это дело, взыскал:

  • 170 000 руб. – неустойки,
  • 10 000 руб. – компенсации морального вреда,
  • 40 000 руб. – штрафа,
  • 10 000 руб. – расходов на услуги Московского дольщика,
  • а всего: 330 000 руб.

Для Видновского городского суда Московской области вполне стандартное решение и, как мы и предполагали, взысканная сумма оказалась в два раза больше предложенной застройщиком.

Однако Александр уже «вошёл во вкус» и решил не останавливаться на достигнутом результате, а «попытать справедливости» в апелляционной инстанции.

Несмотря на негативную сложившуюся в этом суде практику, мы поддержали Александра в его решимости, а наши юристы подготовили и направили обстоятельную апелляционную жалобу в Московский областной суд. Рассмотрение дела было назначено на ноябрь.

В результате хорошей подготовки и знания уловок этого застройщика наш защитник смог отразить атаки юристов ответчика и разбить все звучавшие в зале аргументы. В итоге судебная коллегия вынесла определение изменить решение Видновского городского суда Московской области в части взыскания неустойки и штрафа, увеличив их до:

344 138,95 руб. – неустойки (в полном объёме),
50 000 руб. – штрафа.

Таким образом, всего в пользу дольщика было взыскано 414 138,95руб.!!

В настоящее время исполнительный лист уже получен и предъявлен в банк. А так как этот застройщик вполне платёжеспособен, то в ближайшие дни мы ожидаем, что счёт Александра пополнится…

жк зеленые аллеи

жк зеленые аллеи форум

жк зеленые аллеи официальный сайт

Для тех, кто дочитал до конца, подарок: бесплатная юридическая консультация!

Предпочитаете живое общение? Звоните: +7 (968) 931-57-98
А если вы ещё не с нами, то !

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *