ЖК Мортонград Путилково отзывы! Застройщик ГК Мортон отзывы!

💡В одной из наших статей мы рассказывали о незаконных условиях, которые любят вставлять в тексты ДДУ застройщики. Бессменным лидером нарушения прав дольщиков являются компании, ранее входившие в ГК «Мортон». Однако и этому монстру при грамотном подходе можно «пообломать зубы», что мы и сделали 🙂

☝О том, какие пункты ДДУ мы смогли признать недействительными и сэкономить средства дольщицы, читайте сегодня.

✨А тем, кто дочитает до конца, мы снова приготовили подарок!🎁

Застройщик:ООО «РИВАС МО»
Объект:ЖК «Мортонград Путилково»
Просрочка:151 день
Взыскано:542 200 руб.
Особенность:Суд признал пункты договора участия в долевом строительстве незаконными

В 2015 году Алла решила улучшить свои жилищные условия и перебраться в Красногорский район Московской области. Ей понравился проект ЖК «Мортонград Путилково», который возводил Мортон. Она изучила предложенный договор участия в долевом строительстве, и он ей не очень-то и понравился. В нём были пункты, которые её не устраивали.

Во-первых, Алле абсолютно не понравилась перспектива вносить дополнительную плату за содержание и ремонт общего имущества дома за период с даты ввода дома в эксплуатацию до момента приёма квартиры. Условия договора обязывали её внести указанную застройщиком сумму в течение семи рабочих дней с даты уведомления.

Далее, застройщик установил претензионный порядок разрешения споров, прописав срок для ответа на претензию в 15 рабочих дней! А это, между прочим, 3 недели… То есть разрешение любого вопроса могло бы затянуться на многие месяцы.

И, наконец, условие о рассмотрении споров в третейском суде ООО «Адрем Трейдинг» выглядело совсем подозрительно. Что это за контора? Не является ли этот суд «карманным»? Почему нельзя судиться (если уж придётся) в обычном суде?

ТОП 10 незаконных условий, которые застройщики включают в ДДУ.

В общем, всё это выглядело странно и неприятно. Однако отдел продаж категорически отказался вносить какие-либо изменения в текст. Алла подумала немного и согласилась, так как надеялась, что застройщик сдаст дом вовремя (к 31 декабря 2016г.), и эти условия договора не будут реализованы.

К сожалению, застройщик не успел уложиться в отведённые сроки и допустил небольшую просрочку. Когда ожидание превысило два месяца, Алла обратилась в Московский дольщик за помощью во взыскании неустойки. А ещё через месяц, в апреле, она смогла увидеть свои квадратные метры.

О том, как узнать, когда наступает просрочка, читайте в этой .

Для того чтобы не терять драгоценное время, в начале мая мы подали иск в Красногорский городской суд Московской области. И были правы – уже 31 мая акт приёма – передачи был подписан. Однако застройщик не торопился его отдавать – в обмен на документы потребовал внести плату за содержание и ремонт жилого дома, которая так не понравилась Алле при подписании договора.

Мы подготовили и направили застройщику претензию с требованием передать подписанный с их стороны акт приёма-передачи. Ответа не последовало. Тогда мы решили уточнить исковое заявление, потребовав признать недействительными все те пункты ДДУ, которые противоречили действующему законодательству и смущали Аллу, а также передать подписанный со стороны застройщика акт приёма – передачи.

Рассмотрение дела было назначено на август. Несмотря на то, что сумма неустойки за просрочку передачи квартиры составляла 485 394руб. (с 1 января по 31 мая), мы решили увеличить её, сделав перерасчёт по дату заседания.

Однако судья Каверина О. В. проявила бдительность и взыскала неустойку по дату подписания акта. В итоге было взыскано:

  • 345 000 руб. – неустойки,
  • 5 000 руб. – компенсации морального вреда,
  • 175 000 руб. – штрафа (в полном объёме),
  • 15 000 руб. – расходов на услуги Московского дольщика,
  • 2 200 руб. – расходов на нотариальное удостоверение доверенности (в полном объёме),
  • 526 руб. – почтовых расходов,
  • а всего: 539 726 руб.

Кроме этого все наши требования о признании пунктов ДДУ недействительными были удовлетворены. В итоге Алла получила доступ к квартире, а застройщик остался несолоно хлебавши!

 

 

ЖК Мортонград Путилково отзывы

Застройщик ГК Мортон

Застройщик ГК Мортон отзывы

 

 

Данный кейс был вам полезен?

 

Наш обещанный подарок для тех, кто дочитал до конца, – бесплатная консультация по взысканию неустойки! 

Оставьте заявку на звонок юриста или звоните нам по тел.+7(968) 931-57-98

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *